溢价10.7% 金华本土实业企业步阳竞得武义金武新城地块

　　住在杭州网1月18日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让一宗涉宅地块，位于金华武义。

　　从成交结果来看，该地块经过12轮竞价，由步阳以11400万元竞得，折合成交楼面价877元/㎡,溢价率10.7%。

　　步阳也是金华的知名本地实业企业，产业基本集中在金华永康。步阳置业则在永康、金东、东阳等金华下属县市区均有项目布局。

　　地块溢价率虽然高达10.7%，但主要原因在于地块起始楼面价仅793元/㎡，地块最终总成交价仅1.14亿元。而板块内相似容积率地块，如景瑞无双在2021年成交楼面价高达15592元/㎡。

　　地块位于武义金武新城板块，该区域也是武义目前重点打造的城市新区。

　　板块内配套逐步完善，武义县行政服务中心、金湖公园、武义县妇幼保健院、武义县博物馆等相关配套完善。

　　同时，板块也是武义近年来外来房企的重要涉足区域，景瑞、碧桂园、德信、中梁、中天、华董等众多房企均有布局。目前板块内在售项目较多，景瑞无双、中天中腾湖璟园、云岭府等项目郡在售。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　由于地块为武义县文体中心（全健身中心）项目，因此出让条件较为复杂，地块起始楼面价也相对较低。

　　地块共分为三个子地块，其中S1地块及S2地块为出让红线中地块，S3地块为出让红线外地块。

　　S1地块用地性质为住宅用地，出让面积为63736㎡。S2地块用地性质为康体娱乐用地，用地面积为48612㎡，建成后产权无偿移交政府指定单位。S3地块用地性质为体育用地，根据投资建设协议需要配建相关建筑设施。

　　地块区位图

　　同时，地块住宅预售需要满足相关监管条件。住宅区块符合预售条件后，可预售40%，文体场馆建设至主体结顶，可再预售40%，文体场馆、室外运动区、泄洪渠竣工验收合格后，可再预售10%，文体场馆及室外运动区完成产权移交剩余部分全部可售。

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